Rua Guaipa, 1263 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 7.088/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.088/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 6.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.271/m²
Financiadas—
- 31/01/2024LojaLoja · construído em 197150% transferido199 m²R$ 450.000—
- 09/10/2020LojaLoja · construído em 1971199 m²R$ 850.000R$ 4.271/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.529/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.623/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.183/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.613/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.047.692R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaipa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1065 | Loja | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1084 | Loja | 4 | R$ 10.751/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1211 | Outros | 1 | R$ 19.227/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1266 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1278 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.120/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1288 | Loja | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1298 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.547/m² | R$ 1 mi |