Rua Curuzu (Vila Leopoldina)

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Curuzu, na Vila Leopoldina, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.550/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
37
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 996 mil
~152 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 8.486/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (154 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.877/m² – R$ 9.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 34

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.867/m²
Financiadas18%
  1. 28/07/2026Rua Curuzu, 98CasaResidência · construído em 1981575 m²R$ 1.600.000R$ 2.783/m²
  2. 22/07/2026Rua Curuzu, 127CasaResidência · construído em 1975126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
  3. 23/06/2026Rua Curuzu, 123CS 1Residência · construído em 196750% transferido113 m²R$ 300.000—
  4. 11/02/2026Rua Curuzu, 194CasaResidência · construído em 1977182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
  5. 11/11/2025Rua Curuzu, 318CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 400 mil (31%)108 m²R$ 1.300.000R$ 12.037/m²
  6. 21/07/2025Rua Curuzu, 201CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 2.230.000R$ 11.150/m²
  7. 20/06/2024Rua Curuzu, 45CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (22%)138 m²R$ 1.160.000R$ 8.406/m²
  8. 24/11/2023Rua Curuzu, 201CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 1.560.000R$ 7.800/m²
  9. 28/07/2023Rua Curuzu, 234CasaResidência · construído em 1981389 m²R$ 2.150.000R$ 5.527/m²
  10. 04/01/2023Rua Curuzu, 314CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 630 mil (49%)294 m²R$ 1.280.000R$ 4.354/m²
  11. 16/02/2022Rua Curuzu, 336CasaResidência · construído em 1964180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
  12. 29/09/2021Rua Curuzu, 186CasaResidência · construído em 1970216 m²R$ 1.870.000R$ 8.657/m²
  13. 18/08/2020Rua Curuzu, 123CS 2Residência · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (29%)133 m²R$ 770.000R$ 5.789/m²
  14. 13/07/2020Rua Curuzu, 45CasaResidência · construído em 1954138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
  15. 13/12/2019Rua Curuzu, 154LT 12 QD 15Residência · construído em 1999357 m²R$ 1.640.709R$ 4.596/m²
  16. 22/11/2019Rua Curuzu, 141CasaResidência · construído em 1961150 m²R$ 710.000R$ 4.733/m²
  17. 24/10/2019Rua Curuzu, 48CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
  18. 06/09/2019Rua Curuzu, 180LT 10 QD 15Residência · construído em 19772,52% transferido263 m²R$ 43.340—
  19. 10/07/2019Rua Curuzu, 54CasaResidência · construído em 1970188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
  20. 19/12/2016Rua Curuzu, 85CasaResidência · construído em 1979206 m²R$ 1.175.000R$ 5.704/m²
  21. 08/04/2016Rua Curuzu, 340CasaResidência · construído em 1964180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
  22. 04/03/2015Rua Curuzu, 333CasaResidência · construído em 1971152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
  23. 19/06/2013Rua Curuzu, 318CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (80%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  24. 30/01/2013Rua Curuzu, 220CasaResidência · construído em 2018482 m²R$ 1.200.000R$ 2.490/m²
  25. 21/12/2012Rua Curuzu, 260CasaResidência · construído em 1973203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Leopoldina
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaVila Leopoldina
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Leopoldina
2011R$ 3.209/m² · 1R$ 2.373/m² · 72
2012R$ 2.709/m² · 5R$ 3.335/m² · 78
2013R$ 3.560/m² · 2R$ 3.393/m² · 73
2014—R$ 4.276/m² · 52
2015R$ 7.895/m² · 1R$ 4.496/m² · 38
2016R$ 4.185/m² · 2R$ 4.132/m² · 45
2017—R$ 5.064/m² · 26
2018—R$ 4.603/m² · 53
2019R$ 4.665/m² · 4R$ 4.540/m² · 63
2020R$ 5.685/m² · 2R$ 5.513/m² · 71
2021R$ 8.657/m² · 1R$ 5.829/m² · 114
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 5.542/m² · 77
2023R$ 5.527/m² · 3R$ 6.250/m² · 83
2024R$ 8.406/m² · 1R$ 6.043/m² · 100
2025R$ 11.594/m² · 2R$ 6.408/m² · 80
2026R$ 8.242/m² · 3R$ 6.651/m² · 60

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620115 vendas201320162020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.209/m²
20125 vendas · R$ 2.709/m²
20132 vendas · R$ 3.560/m²
20151 vendas · R$ 7.895/m²
20162 vendas · R$ 4.185/m²
20194 vendas · R$ 4.665/m²
20202 vendas · R$ 5.685/m²
20211 vendas · R$ 8.657/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20233 vendas · R$ 5.527/m²
20241 vendas · R$ 8.406/m²
20252 vendas · R$ 11.594/m²
20263 vendas · R$ 8.242/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691235%
  • Anos 701544%
  • Anos 80412%
  • Anos 9012,9%
  • 2010 em diante25,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691235%R$ 7,5 mi
Anos 701544%R$ 17,4 mi
Anos 80412%R$ 4,6 mi
Anos 9012,9%R$ 1,6 mi
2010 em diante25,9%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 3,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2184%R$ 24,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Execuções, leilões e retomadas38,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 33,6 mi
Execuções, leilões e retomadas38,1%R$ 935 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3492%
  • Terreno38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3492%R$ 32,7 mi
Terreno38,1%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.306.838R$ 8.486/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Curuzu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa1R$ 9.113/m²R$ 1,6 mi
Nº 45Casa2R$ 8.919/m²R$ 1,2 mi
Nº 48Casa2R$ 8.200/m²R$ 1,4 mi
Nº 54Casa1R$ 8.825/m²R$ 1,7 mi
Nº 85Casa1R$ 9.828/m²R$ 2 mi
Nº 98Casa1R$ 2.783/m²R$ 1,6 mi
Nº 123Casa1R$ 8.572/m²R$ 1,1 mi
Nº 127Casa1R$ 8.730/m²R$ 1,1 mi
Nº 141Casa1R$ 7.479/m²R$ 1,1 mi
Nº 154Casa1R$ 7.262/m²R$ 2,6 mi
Nº 186Casa1R$ 11.580/m²R$ 2,5 mi
Nº 194Casa1R$ 8.504/m²R$ 1,5 mi
Nº 201Casa2R$ 10.573/m²R$ 2,1 mi
Nº 220Casa2R$ 3.377/m²R$ 1,6 mi
Nº 234Casa1R$ 6.544/m²R$ 2,5 mi
Nº 260Casa1R$ 5.964/m²R$ 1,2 mi
Nº 277Casa1R$ 4.815/m²R$ 770 mil
Nº 314Casa1R$ 5.248/m²R$ 1,5 mi
Nº 318Casa3R$ 9.333/m²R$ 1 mi
Nº 333Casa1R$ 13.676/m²R$ 2,1 mi
Nº 336Casa1R$ 6.425/m²R$ 1,2 mi
Nº 340Casa1R$ 4.593/m²R$ 827 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Curuzu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Curuzu?

A Rua Curuzu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Curuzu?

Um apartamento típico de 152 m² na Rua Curuzu vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Curuzu?

É o nº 318, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curuzu?

A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Curuzu, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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