Rua Curuzu, 123 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.562/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.562/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.486/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.877/m² – R$ 9.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.789/m²
Financiadas—
- 23/06/2026CS 1Residência · construído em 196750% transferido113 m²R$ 300.000—
- 18/08/2020CS 2Residência · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (29%)133 m²R$ 770.000R$ 5.789/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~3 unidades de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.209/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.709/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.895/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.665/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.685/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.657/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.527/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 8.406/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.594/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.242/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.306.838R$ 8.486/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curuzu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 8.911/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 8.196/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.825/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 9.820/m² | R$ 2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 11.580/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,5 mi |