Rua Curuzu, 45 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.919/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.919/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.486/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.877/m² – R$ 9.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.993/m²
Financiadas—
- 20/06/2024CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (22%)138 m²R$ 1.160.000R$ 8.406/m²
- 13/07/2020CasaResidência · construído em 1954138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.209/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.709/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.560/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.895/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.665/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 5.685/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.657/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.527/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.406/m² · 1 | R$ 8.406/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.594/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.242/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 1.306.838R$ 8.486/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curuzu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 8.200/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.825/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 9.828/m² | R$ 2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.262/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 11.580/m² | R$ 2,5 mi |