Avenida Mofarrej, 1500 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 313 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.750/m²
- Vendas registradas
- 313
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.750/m²Neste prédio: 259 vendas · mediana R$ 608 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.795/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 7.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 259
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.393/m²
Financiadas43%
- 31/03/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
- 18/03/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 615.000R$ 6.833/m²
- 29/12/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 761.786R$ 8.559/m²
- 19/11/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 27/11/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 420 mil (75%)c/ vaga89 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
- 21/10/2025AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 29/09/2025AP 274 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (94%)c/ vaga173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 30/09/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 411 mil (54%)c/ vaga89 m²R$ 760.000R$ 8.539/m²
- 08/09/2025AP 242 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
- 03/07/2025AP 251 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga89 m²R$ 800.000R$ 8.989/m²
- 27/06/2025AP 241 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 640.000R$ 7.191/m²
- 30/05/2025AP 132 e VG BL VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 620.000R$ 6.966/m²
- 12/05/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 07/04/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 592 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 740.000R$ 8.315/m²
- 25/04/2025AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 672.000R$ 7.551/m²
- 02/04/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 21/02/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga89 m²R$ 800.000R$ 8.989/m²
- 04/02/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
- 20/02/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 439 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 629.000R$ 6.989/m²
- 27/12/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 730.000R$ 8.202/m²
- 30/12/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 496 mil (80%)89 m²R$ 620.420R$ 6.971/m²
- 19/11/2024AP 264 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 485 mil (74%)c/ vaga113 m²R$ 655.000R$ 5.796/m²
- 06/11/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 414 mil (67%)c/ vaga89 m²R$ 620.000R$ 6.966/m²
- 11/10/2024AP 263 VG54/63PApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 24/10/2024AP 243 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 429 mil (68%)c/ vaga90 m²R$ 629.000R$ 6.989/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.573 m²
235 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,1 mi
~201 unidades de 90 m²
Vendas registradas
313
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 7.501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
91 de 324 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.306/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.961/m² · 66 |
| 2013 | R$ 3.456/m² · 18 | R$ 3.186/m² · 100 |
| 2014 | R$ 3.596/m² · 41 | R$ 3.781/m² · 141 |
| 2015 | R$ 5.140/m² · 22 | R$ 4.041/m² · 81 |
| 2016 | R$ 5.016/m² · 14 | R$ 4.008/m² · 74 |
| 2017 | R$ 4.693/m² · 16 | R$ 4.367/m² · 67 |
| 2018 | R$ 5.151/m² · 12 | R$ 4.337/m² · 81 |
| 2019 | R$ 5.363/m² · 20 | R$ 4.667/m² · 86 |
| 2020 | R$ 5.545/m² · 20 | R$ 4.868/m² · 75 |
| 2021 | R$ 6.020/m² · 26 | R$ 5.073/m² · 156 |
| 2022 | R$ 6.939/m² · 18 | R$ 5.222/m² · 143 |
| 2023 | R$ 7.222/m² · 13 | R$ 5.507/m² · 112 |
| 2024 | R$ 7.333/m² · 21 | R$ 6.115/m² · 111 |
| 2025 | R$ 7.225/m² · 17 | R$ 6.611/m² · 86 |
| 2026 | R$ 7.472/m² · 2 | R$ 7.031/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2014 | 41 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 5.016/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.151/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 5.363/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 6.020/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 6.939/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 7.225/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.472/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.771/m² – R$ 5.944/m² | 1 |
| R$ 5.944/m² – R$ 6.116/m² | 2 |
| R$ 6.116/m² – R$ 6.288/m² | 0 |
| R$ 6.288/m² – R$ 6.460/m² | 1 |
| R$ 6.460/m² – R$ 6.633/m² | 2 |
| R$ 6.633/m² – R$ 6.805/m² | 2 |
| R$ 6.805/m² – R$ 6.977/m² | 4 |
| R$ 6.977/m² – R$ 7.149/m² | 3 |
| R$ 7.149/m² – R$ 7.321/m² | 7 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.494/m² | 1 |
| R$ 7.494/m² – R$ 7.666/m² | 5 |
| R$ 7.666/m² – R$ 7.838/m² | 2 |
| R$ 7.838/m² – R$ 8.010/m² | 3 |
| R$ 8.010/m² – R$ 8.183/m² | 1 |
| R$ 8.183/m² – R$ 8.355/m² | 3 |
| R$ 8.355/m² – R$ 8.527/m² | 1 |
| R$ 8.527/m² – R$ 8.699/m² | 2 |
| R$ 8.699/m² – R$ 8.871/m² | 0 |
| R$ 8.871/m² – R$ 9.044/m² | 2 |
| R$ 9.044/m² – R$ 9.216/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8634%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado15964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 34% | R$ 55 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 159 | 64% | R$ 59,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32488%
- Cessões de direitos184,9%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Operações societárias143,8%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos82,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 324 | 88% | R$ 140,9 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 4,9% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 14 | 3,8% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.005.667R$ 6.795/m² · curva logradouro