Avenida Mofarrej, 1130 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 340 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.615/m²
Vendas registradas
340
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
128 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 865 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.615/m²Neste prédio: 331 vendas · mediana R$ 800 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.795/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 7.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 331

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.177/m²
Financiadas53%
  1. 21/08/2026AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 571 mil (66%)115 m²R$ 865.000R$ 7.522/m²
  2. 20/08/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 745.000R$ 7.680/m²
  3. 05/08/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 451.455R$ 3.960/m²
  4. 05/08/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 441.290R$ 3.871/m²
  5. 15/07/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 820 mil (72%)151 m²R$ 1.140.000R$ 7.550/m²
  6. 27/07/2026AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2020151 m²R$ 785.000R$ 5.199/m²
  7. 17/06/2026AP 285Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 663 mil (49%)152 m²R$ 1.350.000R$ 8.882/m²
  8. 26/06/2026AP 275Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 900 mil (75%)152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
  9. 25/06/2026AP 276Apartamento em condomínio · construído em 2020151 m²R$ 1.125.000R$ 7.450/m²
  10. 10/06/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (52%)c/ vaga96 m²R$ 625.000R$ 6.510/m²
  11. 21/05/2026AP 321Apartamento em condomínio · construído em 2020254 m²R$ 2.200.000R$ 8.661/m²
  12. 16/04/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (20%)150 m²R$ 1.190.000R$ 7.933/m²
  13. 20/04/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 135 mil (20%)c/ vaga96 m²R$ 675.000R$ 7.031/m²
  14. 20/03/2026AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1 mi (49%)254 m²R$ 2.050.000R$ 8.071/m²
  15. 10/03/2026AP 295Apartamento em condomínio · construído em 2020152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
  16. 09/03/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (41%)116 m²R$ 670.000R$ 5.776/m²
  17. 11/02/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 300 mil (36%)115 m²R$ 840.000R$ 7.304/m²
  18. 25/02/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 720.000R$ 7.423/m²
  19. 26/01/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020179 m²R$ 965.000R$ 5.391/m²
  20. 26/01/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 680 mil (80%)176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
  21. 12/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 330 mil (40%)115 m²R$ 830.000R$ 7.217/m²
  22. 06/12/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2020130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
  23. 19/12/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 520 mil (80%)128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
  24. 28/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 230 mil (33%)115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
  25. 12/11/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020179 m²R$ 546.662R$ 3.054/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.631 m²
304 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~64 unidades de 128 m²
Vendas registradas
340
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 5.090 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
174 de 365 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.306/m² · 38
2012—R$ 2.961/m² · 66
2013—R$ 3.186/m² · 100
2014R$ 4.368/m² · 26R$ 3.781/m² · 141
2015R$ 4.688/m² · 11R$ 4.041/m² · 81
2016R$ 4.124/m² · 9R$ 4.008/m² · 74
2017R$ 3.706/m² · 9R$ 4.367/m² · 67
2018R$ 3.884/m² · 23R$ 4.337/m² · 81
2019R$ 5.206/m² · 12R$ 4.667/m² · 86
2020R$ 5.361/m² · 8R$ 4.868/m² · 75
2021R$ 5.158/m² · 36R$ 5.073/m² · 156
2022R$ 5.090/m² · 76R$ 5.222/m² · 143
2023R$ 5.512/m² · 41R$ 5.507/m² · 112
2024R$ 5.960/m² · 35R$ 6.115/m² · 111
2025R$ 6.366/m² · 26R$ 6.611/m² · 86
2026R$ 7.364/m² · 20R$ 7.031/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100201420162018202076 vendas202220242026
Ver tabela
201426 vendas · R$ 4.368/m²
201511 vendas · R$ 4.688/m²
20169 vendas · R$ 4.124/m²
20179 vendas · R$ 3.706/m²
201823 vendas · R$ 3.884/m²
201912 vendas · R$ 5.206/m²
20208 vendas · R$ 5.361/m²
202136 vendas · R$ 5.158/m²
202276 vendas · R$ 5.090/m²
202341 vendas · R$ 5.512/m²
202435 vendas · R$ 5.960/m²
202526 vendas · R$ 6.366/m²
202620 vendas · R$ 7.364/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 95 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 6.087/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.688/m² – R$ 3.963/m²5
R$ 3.963/m² – R$ 4.237/m²1
R$ 4.237/m² – R$ 4.511/m²1
R$ 4.511/m² – R$ 4.785/m²3
R$ 4.785/m² – R$ 5.060/m²3
R$ 5.060/m² – R$ 5.334/m²5
R$ 5.334/m² – R$ 5.608/m²11
R$ 5.608/m² – R$ 5.882/m²11
R$ 5.882/m² – R$ 6.157/m²8
R$ 6.157/m² – R$ 6.431/m²3
R$ 6.431/m² – R$ 6.705/m²6
R$ 6.705/m² – R$ 6.979/m²2
R$ 6.979/m² – R$ 7.254/m²4
R$ 7.254/m² – R$ 7.528/m²8
R$ 7.528/m² – R$ 7.802/m²7
R$ 7.802/m² – R$ 8.076/m²5
R$ 8.076/m² – R$ 8.351/m²2
R$ 8.351/m² – R$ 8.625/m²0
R$ 8.625/m² – R$ 8.899/m²4
R$ 8.899/m² – R$ 9.173/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16549%
  • Consórcio61,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
  • Sem financiamento informado16348%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16549%R$ 131,2 mi
Consórcio61,8%R$ 4,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros30,9%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado16348%R$ 98,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda36594%
  • Cessões de direitos123,1%
  • Execuções, leilões e retomadas71,8%
  • Partilhas e divisões10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda36594%R$ 249,1 mi
Cessões de direitos123,1%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas71,8%R$ 2,8 mi
Partilhas e divisões10,3%R$ 141 mil
Dação, permuta e outros onerosos20,5%R$ 806 mil

Calculadora

R$ 1.005.667R$ 6.795/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Mofarrej

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 154Apartamento523R$ 6.619/m²R$ 880 mil
Nº 275Apartamento334R$ 7.048/m²R$ 1,6 mi
Nº 348Sala188R$ 2.853/m²R$ 215 mil
Nº 800Galpão, indústria e serviços1R$ 17.303/m²R$ 22,3 mi
Nº 1500Apartamento259R$ 6.750/m²R$ 608 mil

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