Avenida Mofarrej (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 2.229 compras e vendas na Avenida Mofarrej, na Vila Leopoldina, desde 2011 (393 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.795/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 523 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.795/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.229
- 393 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.795/m²68 vendas · mediana R$ 873 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 7.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.667
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 7.048/m²
Financiadas69%
- 21/08/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 571 mil (66%)115 m²R$ 865.000R$ 7.522/m²
- 24/08/2026Avenida Mofarrej, 154AP 136 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 325 mil (39%)c/ vaga160 m²R$ 825.000R$ 5.156/m²
- 20/08/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 745.000R$ 7.680/m²
- 05/08/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 451.455R$ 3.960/m²
- 05/08/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 441.290R$ 3.871/m²
- 17/07/2026Avenida Mofarrej, 275AP 91 VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga227 m²R$ 1.700.000R$ 7.489/m²
- 31/07/2026Avenida Mofarrej, 275AP 192 E VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga227 m²R$ 1.580.000R$ 6.960/m²
- 15/07/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 820 mil (72%)151 m²R$ 1.140.000R$ 7.550/m²
- 28/07/2026Avenida Mofarrej, 154AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga148 m²R$ 1.085.000R$ 7.331/m²
- 22/07/2026Avenida Mofarrej, 154AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 852 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 1.065.000R$ 7.196/m²
- 27/07/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2020151 m²R$ 785.000R$ 5.199/m²
- 09/06/2026Avenida Mofarrej, 275AP 211 E VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga227 m²R$ 1.700.000R$ 7.489/m²
- 19/06/2026Avenida Mofarrej, 275AP 72 E VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (6%)c/ vaga227 m²R$ 1.630.000R$ 7.181/m²
- 30/06/2026Avenida Mofarrej, 275AP 21 E VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 870 mil (54%)c/ vaga227 m²R$ 1.600.000R$ 7.048/m²
- 17/06/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 285Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 663 mil (49%)152 m²R$ 1.350.000R$ 8.882/m²
- 26/06/2026Avenida Mofarrej, 275AP 124 VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (26%)c/ vaga189 m²R$ 1.275.000R$ 6.746/m²
- 26/06/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 275Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 900 mil (75%)152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
- 25/06/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 276Apartamento em condomínio · construído em 2020151 m²R$ 1.125.000R$ 7.450/m²
- 25/06/2026Avenida Mofarrej, 154AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 345 mil (50%)c/ vaga105 m²R$ 695.000R$ 6.619/m²
- 10/06/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (52%)c/ vaga96 m²R$ 625.000R$ 6.510/m²
- 21/05/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 321Apartamento em condomínio · construído em 2020254 m²R$ 2.200.000R$ 8.661/m²
- 28/05/2026Avenida Mofarrej, 275AP104 VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga227 m²R$ 1.600.000R$ 7.048/m²
- 06/04/2026Avenida Mofarrej, 275AP 143 E VG P/MApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga227 m²R$ 1.610.000R$ 7.093/m²
- 16/04/2026Avenida Mofarrej, 1130AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (20%)150 m²R$ 1.190.000R$ 7.933/m²
- 01/04/2026Avenida Mofarrej, 154AP 201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 190 mil (21%)c/ vaga113 m²R$ 890.000R$ 7.876/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
586 de 1.997 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
232
33 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.306/m² · 38 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 2.961/m² · 66 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 3.186/m² · 100 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 3.781/m² · 141 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 4.041/m² · 81 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 4.008/m² · 74 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 4.367/m² · 67 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 4.337/m² · 81 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 86 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 4.868/m² · 75 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 5.073/m² · 156 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 5.222/m² · 143 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 5.507/m² · 112 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 6.115/m² · 111 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 6.611/m² · 86 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 7.031/m² · 47 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2012 | 66 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2013 | 100 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2014 | 141 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2015 | 81 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2016 | 74 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2017 | 67 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2018 | 81 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2019 | 86 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 75 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2021 | 156 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2022 | 143 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2023 | 112 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2024 | 111 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2025 | 86 vendas · R$ 6.611/m² |
| 2026 | 47 vendas · R$ 7.031/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 278 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.145/m² – R$ 2.487/m² | 1 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.830/m² | 0 |
| R$ 2.830/m² – R$ 3.173/m² | 1 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.516/m² | 1 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.859/m² | 1 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.201/m² | 6 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.544/m² | 5 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.887/m² | 12 |
| R$ 4.887/m² – R$ 5.230/m² | 8 |
| R$ 5.230/m² – R$ 5.572/m² | 30 |
| R$ 5.572/m² – R$ 5.915/m² | 35 |
| R$ 5.915/m² – R$ 6.258/m² | 28 |
| R$ 6.258/m² – R$ 6.601/m² | 17 |
| R$ 6.601/m² – R$ 6.943/m² | 21 |
| R$ 6.943/m² – R$ 7.286/m² | 37 |
| R$ 7.286/m² – R$ 7.629/m² | 21 |
| R$ 7.629/m² – R$ 7.972/m² | 18 |
| R$ 7.972/m² – R$ 8.314/m² | 8 |
| R$ 8.314/m² – R$ 8.657/m² | 8 |
| R$ 8.657/m² – R$ 9.000/m² | 10 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701<0,1%
- 2000–200950223%
- 2010 em diante1.72477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | <0,1% | R$ 20,5 mi |
| 2000–2009 | 502 | 23% | R$ 219,9 mi |
| 2010 em diante | 1.724 | 77% | R$ 914 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56538%
- Consórcio130,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros80,5%
- Sem financiamento informado91661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 565 | 38% | R$ 442,1 mi |
| Consórcio | 13 | 0,9% | R$ 9,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 0,5% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 916 | 61% | R$ 454,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.99790%
- Cessões de direitos1175,2%
- Execuções, leilões e retomadas331,5%
- Operações societárias170,8%
- Partilhas e divisões140,6%
- Dação, permuta e outros onerosos512,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.997 | 90% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 117 | 5,2% | R$ 24,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 1,5% | R$ 37,2 mi |
| Operações societárias | 17 | 0,8% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 14 | 0,6% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 2,3% | R$ 17,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.97889%
- Comercial vertical24411%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,2%
- Terreno2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.978 | 89% | R$ 1,1 bi |
| Comercial vertical | 244 | 11% | R$ 48,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,2% | R$ 46,2 mi |
| Terreno | 2 | <0,1% | R$ 24,3 mi |
Calculadora
R$ 1.005.667R$ 6.795/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mofarrej
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mofarrej
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mofarrej?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mofarrej é de R$ 6.795/m², 4% acima da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mofarrej?
Um apartamento típico de 148 m² na Avenida Mofarrej vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mofarrej?
É o nº 154, com 523 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mofarrej?
A Prefeitura registrou 2.229 compras e vendas na Avenida Mofarrej, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 393 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.