Rua Pde Clemente Segura (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Pde Clemente Segura, na Vila Jacuí, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.280/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (170 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 558 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 3.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.529/m²
Financiadas49%
- 08/06/2026Rua Pde Clemente Segura, 416CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 656 mil (80%)250 m²R$ 820.000R$ 3.280/m²
- 30/06/2026Rua Pde Clemente Segura, 675CasaResidência · construído em 200488 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 05/05/2026Rua Pde Clemente Segura, 686PT LT 05 QD 31Residência · construído em 2010SFI · R$ 276 mil (64%)170 m²R$ 430.000R$ 2.529/m²
- 20/05/2025Rua Pde Clemente Segura, 616CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 285 mil (72%)67 m²R$ 395.000R$ 5.896/m²
- 31/10/2024Rua Pde Clemente Segura, 616LT 14 E 15 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20239,58% transferido595 m²R$ 169.000—
- 31/10/2024Rua Pde Clemente Segura, 616LT 14 E 15 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202311,41% transferido595 m²R$ 169.000—
- 20/09/2024Rua Pde Clemente Segura, 655PT LT 16 QD 32Residência · construído em 198150% transferido84 m²R$ 83.000—
- 26/08/2024Rua Pde Clemente Segura, 616CASA N. 622Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202311,2% transferidoSFH · R$ 213 mil (77%)595 m²R$ 278.000—
- 18/07/2024Rua Pde Clemente Segura, 885CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (80%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 27/03/2024Rua Pde Clemente Segura, 616LT 14 E 15 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202311,2% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)595 m²R$ 345.000—
- 10/01/2024Rua Pde Clemente Segura, 899CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 09/06/2023Rua Pde Clemente Segura, 773LT 28 QD 32Residência · construído em 1990136 m²R$ 362.000R$ 2.662/m²
- 07/03/2023Rua Pde Clemente Segura, 869CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (73%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 09/06/2022Rua Pde Clemente Segura, 184LT 4 QD 8Residência · construído em 1994142 m²R$ 325.000R$ 2.289/m²
- 15/06/2022Rua Pde Clemente Segura, 744CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 267 mil (89%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 04/02/2022Rua Pde Clemente Segura, 756CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 171 mil (63%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 07/12/2021Rua Pde Clemente Segura, 115CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 205 mil (61%)102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 24/06/2021Rua Pde Clemente Segura, 566PT LT 09 QD 21Residência · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (80%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 04/05/2021Rua Pde Clemente Segura, 784CasaResidência · construído em 2017125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 24/03/2021Rua Pde Clemente Segura, 491CasaResidência · construído em 199378 m²R$ 180.956R$ 2.320/m²
- 22/12/2020Rua Pde Clemente Segura, 861CasaResidência · construído em 201473 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 09/03/2020Rua Pde Clemente Segura, 59CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 110 mil (37%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 21/02/2020Rua Pde Clemente Segura, 616LT 14 E 15 QResidência · construído em 2002150 m²R$ 394.289R$ 2.629/m²
- 13/02/2020Rua Pde Clemente Segura, 1297PT LT 04 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido167 m²R$ 126.000—
- 26/03/2019Rua Pde Clemente Segura, 604PT LT 13 QDResidência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (37%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
19 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.158/m² · 7 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.942/m² · 4 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.390/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.603/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.802/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.068/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.032/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.896/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.280/m² · 3 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801833%
- Anos 90611%
- 2000–20091324%
- 2010 em diante1833%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 18 | 33% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 6 | 11% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 13 | 24% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 18 | 33% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1740%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2355%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 40% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 55% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6195%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 95% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 25 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5487%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
- Terreno711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 54 | 87% | R$ 12,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 25 mil |
| Terreno | 7 | 11% | R$ 793 mil |
Calculadora
R$ 557.600R$ 3.280/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Clemente Segura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 457 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 405 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 293 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 3.341/m² | R$ 356 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 207 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 418 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 606 mil |
| Nº 272 | Terreno | 2 | R$ 6.896/m² | R$ 469 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 622 mil |
| Nº 401 | Terreno | 1 | R$ 232/m² | R$ 35 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 846 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 555 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 345 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 246 mil |
| Nº 500 | Terreno | 1 | R$ 551/m² | R$ 165 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 141 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 516 mil |
| Nº 566 | Casa | 2 | R$ 3.056/m² | R$ 269 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 585 mil |
| Nº 578 | Terreno | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 175 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 468 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 5.264/m² | R$ 519 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 361 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 444 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 386 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 347 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 436 mil |
| Nº 784 | Casa | 2 | R$ 3.412/m² | R$ 365 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 362 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 281 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 215 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 5.765/m² | R$ 398 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 460 mil |
| Nº 885 | Casa | 2 | R$ 5.797/m² | R$ 429 mil |
| Nº 899 | Casa | 2 | R$ 5.943/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1289 | Outros | 1 | R$ 439/m² | R$ 232 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Clemente Segura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Clemente Segura?
A Rua Pde Clemente Segura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Clemente Segura?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pde Clemente Segura vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Clemente Segura?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Clemente Segura?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Pde Clemente Segura, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.