Rua Inacio Maciel, 419 (Vila Jacuí)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.780/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.780/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 325 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.977/m² – R$ 4.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas43%
- 14/04/2026CASA 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 252 mil (80%)68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 20/05/2025casa 6Residência · construído em 2006Consórcio · R$ 285 mil (100%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 21/12/2021CasaResidência · construído em 200668 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 25/03/2021CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 134 mil (56%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 31/08/202091 CASA 3Residência · construído em 200668 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 06/05/201991 CASA 3Residência · construído em 200668 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
- 19/06/2018CasaResidência · construído em 200668 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.144 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 21 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.682/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.371/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.605/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.096/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 555 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 344.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 305 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.430/m² | R$ 146 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 361 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 224 mil |
| Nº 197 | Casa | 14 | R$ 4.112/m² | R$ 362 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 4.386/m² | R$ 162 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 392 mil |
| Nº 313 | Casa | 8 | R$ 3.588/m² | R$ 383 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 693 mil |