Rua Inacio Maciel, 225 (Vila Jacuí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 181 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.386/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 181 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.386/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 162 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.546/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.919/m²
Financiadas—
- 12/08/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 13/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 115.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 15 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.108/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda333%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 33% | R$ 690 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 181 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 56% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Barracão, oficina, armazém e indústria667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 471 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 67% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 251.429R$ 2.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inacio Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 305 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.430/m² | R$ 146 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 361 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 224 mil |
| Nº 197 | Casa | 14 | R$ 4.112/m² | R$ 362 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 392 mil |
| Nº 313 | Casa | 8 | R$ 3.588/m² | R$ 383 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 693 mil |
| Nº 419 | Casa | 7 | R$ 4.780/m² | R$ 325 mil |