Rua Inacio Maciel, 197 (Vila Jacuí)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.112/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.112/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 362 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.977/m² – R$ 4.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.355/m²
Financiadas85%
- 14/08/2026CASA 8Residência · construído em 2007SFH · R$ 288 mil (80%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 24/12/2025CASA 17Residência · construído em 2007SFH · R$ 125 mil (37%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 08/09/2025CASA 15Residência · construído em 200786 m²R$ 302.000R$ 3.512/m²
- 15/07/2024CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 263 mil (75%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 14/09/2023CASA 3Residência · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (57%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 01/09/2023E 233 CASA 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (80%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 24/07/2023CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 248 mil (80%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 25/11/2022CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 264 mil (80%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 22/09/2022CASA 13Residência · construído em 200786 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 28/04/2020CASA 15Residência · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 17/05/2019CASA 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 178 mil (74%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 24/03/2017CASA 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 203 mil (80%)86 m²R$ 254.000R$ 2.953/m²
- 27/03/2015CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 178 mil (71%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 26/04/2011CASA 15Residência · construído em 200786 m²R$ 115.000R$ 1.337/m²
- 10/02/2011CASA 18Residência · construído em 20075,67% transferido95 m²R$ 140.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.128 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.682/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.371/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.953/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.747/m² · 2 | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.605/m² · 3 | R$ 3.605/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.096/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.733/m² · 2 | R$ 3.512/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
- Sem financiamento informado215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 15% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 344.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 305 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.430/m² | R$ 146 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 361 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 224 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 4.386/m² | R$ 162 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 392 mil |
| Nº 313 | Casa | 8 | R$ 3.588/m² | R$ 383 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 693 mil |
| Nº 419 | Casa | 7 | R$ 4.780/m² | R$ 325 mil |