Rua Marcelo de Menezes, 58 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.762/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.454/m² – R$ 6.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas—
- 26/08/202658 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
377 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 932 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.377/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.916/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.026/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
Calculadora
R$ 742.367R$ 5.755/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcelo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 704 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 671 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.372/m² | R$ 980 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 564 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 130 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 568 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 647 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 3 | R$ 3.901/m² | R$ 157 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.492/m² | R$ 615 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 455 mil |