Rua Manuel de Almeida, 490 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2011 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.588/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2011
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.588/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 476 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.060/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 5.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 31/08/2011F CS 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 144 mil (80%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~4 unidades de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 9.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.805/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.920/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.830/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.235/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.802/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
Calculadora
R$ 622.336R$ 5.060/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Apartamento | 35 | R$ 4.253/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 355 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 355 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 49 | R$ 3.393/m² | R$ 350 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 26 | R$ 3.630/m² | R$ 715 mil |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 20 | R$ 2.667/m² | R$ 40 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 909 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 1,1 mi |