Rua Manuel de Almeida, 527 (Vila Guilherme)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.667/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 765 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.667/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 40 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.656/m²Unidade típica
R$ 53 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.400/m² – R$ 2.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas10%
- 20/02/2026VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
- 03/10/2025VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 03/10/2025VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 28/05/2025VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 32 mil (65%)15 m²R$ 49.204R$ 3.280/m²
- 28/05/2025VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 32 mil (65%)15 m²R$ 49.204R$ 3.280/m²
- 28/05/2025VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 797R$ 53/m²
- 28/05/2025VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 797R$ 53/m²
- 09/12/2024VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 31/07/2023VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 69.111R$ 2.160/m²
- 15/05/2023VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 49.120R$ 1.535/m²
- 29/03/2023VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 29/03/2023VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 18/07/2022VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 18/07/2022VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 01/04/2022VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 79.000R$ 2.469/m²
- 26/12/2019VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 65.007R$ 2.031/m²
- 10/05/2017VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 28/04/2017VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 18/03/2016VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 56.444R$ 1.764/m²
- 28/07/2015VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 84.994R$ 2.656/m²
- 09/07/2014VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198832 m²R$ 96.000R$ 3.000/m²
- 21/05/2014VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198846 m²R$ 20.000R$ 435/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 32 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.717/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.764/m² · 1 | R$ 1.764/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.247/m² · 4 | R$ 2.117/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.925/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.528/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
- Sem financiamento informado3088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 88% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 402 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 53.125R$ 2.656/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 355 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 355 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 49 | R$ 3.393/m² | R$ 350 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 10.588/m² | R$ 476 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 26 | R$ 3.630/m² | R$ 715 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 909 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 544 mil |