Rua Mangaiba (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Mangaiba, na Vila Guilherme, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.621/m²4 vendas · mediana R$ 653 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 702 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.725/m² – R$ 5.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.005/m²
Financiadas47%
- 29/04/2026Rua Mangaiba, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 712 mil (80%)423 m²R$ 890.000—
- 04/03/2026Rua Mangaiba, 316320Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 03/02/2026Rua Mangaiba, 34CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 370 mil (65%)110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
- 19/11/2025Rua Mangaiba, 254250Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970270 m²R$ 735.000R$ 2.722/m²
- 24/10/2025Rua Mangaiba, 212CasaResidência · construído em 2010194 m²R$ 1.030.000R$ 5.309/m²
- 03/07/2025Rua Mangaiba, 176CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 360 mil (60%)128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 18/07/2025Rua Mangaiba, 120CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 371 mil (70%)167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 05/06/2025Rua Mangaiba, 46CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 290 mil (56%)167 m²R$ 520.000R$ 3.114/m²
- 09/01/2025Rua Mangaiba, 183E 185-APTO. 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19580,02% transferidoSFH · R$ 194 mil (73%)239 m²R$ 264.000—
- 12/12/2024Rua Mangaiba, 240CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 31/10/2024Rua Mangaiba, 150CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 918 mil (90%)193 m²R$ 1.020.000R$ 5.285/m²
- 02/09/2024Rua Mangaiba, 183APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19586,21% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)239 m²R$ 275.000—
- 26/08/2024Rua Mangaiba, 218CasaResidência · construído em 2010194 m²R$ 536.490R$ 2.765/m²
- 14/08/2024Rua Mangaiba, 183APTO 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19580,64% transferidoSFH · R$ 230 mil (66%)239 m²R$ 350.000—
- 20/08/2024Rua Mangaiba, 183APTO. 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19580,02% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)239 m²R$ 330.000—
- 17/07/2024Rua Mangaiba, 183APTO 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19580,64% transferidoSFH · R$ 262 mil (72%)239 m²R$ 365.000—
- 29/07/2024Rua Mangaiba, 183APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19580,68% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)239 m²R$ 330.000—
- 30/07/2024Rua Mangaiba, 183APTO 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19580,63% transferidoSFH · R$ 224 mil (71%)239 m²R$ 315.000—
- 06/06/2024Rua Mangaiba, 254250.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970270 m²R$ 575.000R$ 2.130/m²
- 25/04/2024Rua Mangaiba, 183E 185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19585% transferido239 m²R$ 150.000—
- 15/12/2023Rua Mangaiba, 161CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (42%)157 m²R$ 715.000R$ 4.554/m²
- 02/03/2023Rua Mangaiba, 155CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (31%)157 m²R$ 680.000R$ 4.331/m²
- 13/02/2023Rua Mangaiba, 346CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 385 mil (72%)100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 27/07/2022Rua Mangaiba, 154154 BX 160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970266 m²R$ 650.000R$ 2.444/m²
- 21/06/2022Rua Mangaiba, 150CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 345 mil (35%)193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
22 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.610/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.978/m² · 3 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 4.620/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.591/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 1.770/m² · 5 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 5.181/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 4.554/m² · 3 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.204/m² · 4 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.174/m² · 5 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692538%
- Anos 701320%
- Anos 80914%
- Anos 9046,1%
- 2000–200923%
- 2010 em diante1320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 38% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 20% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 14% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,1% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3% | R$ 403 mil |
| 2010 em diante | 13 | 20% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2145%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado2553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 45% | R$ 11,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 53% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5583%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões23%
- Dação, permuta e outros onerosos812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 83% | R$ 25,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 12% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23%
- Residencial horizontal6497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3% | R$ 511 mil |
| Residencial horizontal | 64 | 97% | R$ 27,8 mi |
Calculadora
R$ 702.333R$ 4.621/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mangaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 588 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 576 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 582 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 873 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 807 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 566 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 530 mil |
| Nº 150 | Casa | 3 | R$ 6.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 816 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 4.342/m² | R$ 682 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 5.968/m² | R$ 937 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.142/m² | R$ 402 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 2 | R$ 7.103/m² | R$ 266 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 843 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.761/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 610 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 272 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 272 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 579 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 384 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 2.666/m² | R$ 720 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 10.247/m² | R$ 871 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 423 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 305 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 645 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 608 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mangaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mangaiba?
A Rua Mangaiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mangaiba?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mangaiba vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mangaiba?
É o nº 150, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mangaiba?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Mangaiba, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.