Rua Mangaiba, 183 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.103/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.103/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 266 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 6.867/m²
Financiadas—
- 21/07/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202330 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 01/07/2025AP 1 PNE - HIS 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 249 mil (80%)44 m²R$ 311.000R$ 7.068/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
276 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 7.068/m² · 1 | R$ 7.068/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.068/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 511 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 412.500R$ 4.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mangaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 530 mil |
| Nº 150 | Casa | 3 | R$ 6.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 816 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 4.342/m² | R$ 682 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 5.968/m² | R$ 937 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.142/m² | R$ 402 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 843 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.761/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 610 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 272 mil |