Rua Henrique Mazzei (Vila Guilherme)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Henrique Mazzei, na Vila Guilherme, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.342/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
43
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 413 mil
~95 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.257/m²4 vendas · mediana R$ 540 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 536 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 5.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas44%
  1. 31/07/2026Rua Henrique Mazzei, 470CASA 6Residência · construído em 2018102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
  2. 16/06/2026Rua Henrique Mazzei, 470CASA 8Residência · construído em 2018102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
  3. 18/06/2026Rua Henrique Mazzei, 470CASA 7Residência · construído em 2018102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  4. 15/04/2026Rua Henrique Mazzei, 446CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 595.000R$ 5.219/m²
  5. 12/02/2026Rua Henrique Mazzei, 280280Residência · construído em 19640,1% transferidoSFH · R$ 185 mil (73%)118 m²R$ 255.000—
  6. 14/01/2025Rua Henrique Mazzei, 427CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 375 mil (65%)129 m²R$ 575.000R$ 4.457/m²
  7. 04/12/2024Rua Henrique Mazzei, 280AP 32 R SEVILHAResidência · construído em 19640,07% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)118 m²R$ 230.000—
  8. 29/11/2024Rua Henrique Mazzei, 470CASA 4Residência · construído em 2018102 m²R$ 336.109R$ 3.295/m²
  9. 29/11/2024Rua Henrique Mazzei, 280APTO 12Residência · construído em 19640,09% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)118 m²R$ 250.000—
  10. 13/11/2024Rua Henrique Mazzei, 280CasaResidência · construído em 196455,17% transferido118 m²R$ 200.000—
  11. 04/06/2024Rua Henrique Mazzei, 280APARTAMENTO 11Residência · construído em 196455,17% transferido118 m²R$ 250.000—
  12. 19/06/2024Rua Henrique Mazzei, 280CasaResidência · construído em 19640,09% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)118 m²R$ 240.000—
  13. 04/06/2024Rua Henrique Mazzei, 280APARTAMENTO 21Residência · construído em 196455,17% transferido118 m²R$ 218.000—
  14. 27/03/2024Rua Henrique Mazzei, 151CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (36%)191 m²R$ 545.000R$ 2.853/m²
  15. 27/02/2024Rua Henrique Mazzei, 470CASA 2Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 430 mil (100%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
  16. 11/01/2024Rua Henrique Mazzei, 55CasaResidência · construído em 2011220 m²R$ 943.057R$ 4.287/m²
  17. 25/11/2022Rua Henrique Mazzei, 100CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  18. 22/09/2022Rua Henrique Mazzei, 372CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 1 mi (86%)242 m²R$ 1.200.000R$ 4.959/m²
  19. 20/06/2022Rua Henrique Mazzei, 290FDOSResidência · construído em 1992140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
  20. 18/05/2022Rua Henrique Mazzei, 470CASA 7Residência · construído em 2018102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  21. 25/03/2022Rua Henrique Mazzei, 186CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (15%)144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
  22. 04/08/2020Rua Henrique Mazzei, 280CasaResidência · construído em 1964118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
  23. 23/07/2020Rua Henrique Mazzei, 468CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
  24. 14/01/2019Rua Henrique Mazzei, 127CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (70%)194 m²R$ 330.000R$ 1.701/m²
  25. 23/11/2018Rua Henrique Mazzei, 434CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 223 mil (52%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
14 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Guilherme
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Guilherme
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PeríodoEsta ruaVila Guilherme
2011R$ 2.982/m² · 1R$ 1.635/m² · 201
2012R$ 3.200/m² · 1R$ 1.882/m² · 156
2013R$ 1.215/m² · 2R$ 2.378/m² · 182
2014R$ 3.032/m² · 2R$ 2.609/m² · 154
2015—R$ 2.778/m² · 117
2016R$ 5.210/m² · 1R$ 2.782/m² · 91
2017R$ 4.528/m² · 1R$ 2.700/m² · 117
2018R$ 3.282/m² · 1R$ 2.769/m² · 130
2019R$ 1.701/m² · 1R$ 2.941/m² · 141
2020R$ 3.489/m² · 2R$ 3.295/m² · 168
2021—R$ 3.503/m² · 232
2022R$ 3.725/m² · 5R$ 3.694/m² · 198
2023—R$ 3.937/m² · 205
2024R$ 3.755/m² · 4R$ 3.763/m² · 207
2025R$ 4.457/m² · 1R$ 4.293/m² · 174
2026R$ 5.257/m² · 4R$ 4.507/m² · 125

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120132016201820205 vendas20242026
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20111 vendas · R$ 2.982/m²
20121 vendas · R$ 3.200/m²
20132 vendas · R$ 1.215/m²
20142 vendas · R$ 3.032/m²
20161 vendas · R$ 5.210/m²
20171 vendas · R$ 4.528/m²
20181 vendas · R$ 3.282/m²
20191 vendas · R$ 1.701/m²
20202 vendas · R$ 3.489/m²
20225 vendas · R$ 3.725/m²
20244 vendas · R$ 3.755/m²
20251 vendas · R$ 4.457/m²
20264 vendas · R$ 5.257/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691333%
  • Anos 7037,5%
  • Anos 80513%
  • Anos 9037,5%
  • 2000–200937,5%
  • 2010 em diante1333%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691333%R$ 4,2 mi
Anos 7037,5%R$ 860 mil
Anos 80513%R$ 3,6 mi
Anos 9037,5%R$ 672 mil
2000–200937,5%R$ 1,4 mi
2010 em diante1333%R$ 5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Minha Casa Minha Vida12,9%
  • Consórcio25,7%
  • Sem financiamento informado2160%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida12,9%R$ 250 mil
Consórcio25,7%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2160%R$ 8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical614%
  • Residencial horizontal3479%
  • Terreno37%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical614%R$ 1,4 mi
Residencial horizontal3479%R$ 14,3 mi
Terreno37%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 536.184R$ 5.257/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Mazzei

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 4.880/m²R$ 1,1 mi
Nº 73Casa1R$ 7.895/m²R$ 1,8 mi
Nº 92Casa1R$ 7.038/m²R$ 704 mil
Nº 100Casa1R$ 3.139/m²R$ 314 mil
Nº 127Casa1R$ 2.746/m²R$ 533 mil
Nº 151Casa1R$ 3.248/m²R$ 620 mil
Nº 164Casa1R$ 3.218/m²R$ 528 mil
Nº 186Casa1R$ 5.970/m²R$ 860 mil
Nº 204Apartamento6R$ 5.482/m²R$ 346 mil
Nº 221Casa1R$ 7.765/m²R$ 714 mil
Nº 280Casa1R$ 3.760/m²R$ 444 mil
Nº 290Casa2R$ 1.432/m²R$ 171 mil
Nº 321Loja1R$ 4.513/m²R$ 564 mil
Nº 372Casa1R$ 6.226/m²R$ 1,5 mi
Nº 427Casa1R$ 4.937/m²R$ 637 mil
Nº 434Casa1R$ 5.394/m²R$ 707 mil
Nº 446Casa1R$ 5.384/m²R$ 614 mil
Nº 468Casa2R$ 6.923/m²R$ 858 mil
Nº 470Casa6R$ 5.294/m²R$ 540 mil
Nº 480Terreno2R$ 1.464/m²R$ 619 mil
Nº 495Casa1R$ 8.970/m²R$ 1,1 mi
Nº 513Casa1R$ 3.865/m²R$ 665 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Mazzei

Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Mazzei?

A Rua Henrique Mazzei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Mazzei?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua Henrique Mazzei vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Mazzei?

É o nº 204, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Mazzei?

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Henrique Mazzei, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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