Rua Henrique Mazzei, 446 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.384/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 595 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.384/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 614 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.257/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 5.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 5.219/m²
Financiadas—
- 15/04/2026CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 595.000R$ 5.219/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
111 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.210/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.528/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.282/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.725/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.457/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.219/m² · 1 | R$ 5.257/m² · 4 |
Calculadora
R$ 536.184R$ 5.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 1.432/m² | R$ 171 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 564 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 637 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 707 mil |
| Nº 468 | Casa | 2 | R$ 6.923/m² | R$ 858 mil |
| Nº 470 | Casa | 6 | R$ 5.294/m² | R$ 540 mil |
| Nº 480 | Terreno | 2 | R$ 1.464/m² | R$ 619 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 8.970/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 665 mil |