Rua Henrique Mazzei, 280 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.760/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.760/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 444 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.257/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 5.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas50%
- 12/02/2026280Residência · construído em 19640,1% transferidoSFH · R$ 185 mil (73%)118 m²R$ 255.000—
- 04/12/2024AP 32 R SEVILHAResidência · construído em 19640,07% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)118 m²R$ 230.000—
- 29/11/2024APTO 12Residência · construído em 19640,09% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)118 m²R$ 250.000—
- 13/11/2024CasaResidência · construído em 196455,17% transferido118 m²R$ 200.000—
- 04/06/2024APARTAMENTO 11Residência · construído em 196455,17% transferido118 m²R$ 250.000—
- 19/06/2024CasaResidência · construído em 19640,09% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)118 m²R$ 240.000—
- 04/06/2024APARTAMENTO 21Residência · construído em 196455,17% transferido118 m²R$ 218.000—
- 04/08/2020CasaResidência · construído em 1964118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
213 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 187 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.210/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.528/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.282/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.725/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.457/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.257/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 725 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 968 mil |
Calculadora
R$ 536.184R$ 5.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 533 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 620 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 528 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 860 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 6 | R$ 5.482/m² | R$ 346 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 714 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 1.432/m² | R$ 171 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 564 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 637 mil |