Rua Henrique Mazzei, 470 (Vila Guilherme)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.294/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.294/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 540 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.257/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 5.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.069/m²
Financiadas17%
- 31/07/2026CASA 6Residência · construído em 2018102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 16/06/2026CASA 8Residência · construído em 2018102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 18/06/2026CASA 7Residência · construído em 2018102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 29/11/2024CASA 4Residência · construído em 2018102 m²R$ 336.109R$ 3.295/m²
- 27/02/2024CASA 2Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 430 mil (100%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 18/05/2022CASA 7Residência · construído em 2018102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
457 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 382 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.982/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.210/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.528/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.282/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.755/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.457/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.294/m² · 3 | R$ 5.257/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 536.184R$ 5.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 1.432/m² | R$ 171 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 564 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 637 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 707 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 614 mil |
| Nº 468 | Casa | 2 | R$ 6.923/m² | R$ 858 mil |
| Nº 480 | Terreno | 2 | R$ 1.464/m² | R$ 619 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 8.970/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 665 mil |