Rua Edgar (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Edgar, na Vila Guilherme, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.607/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 510, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.607/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 110
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 353 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.607/m²5 vendas · mediana R$ 350 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 353 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 3.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.402/m²
Financiadas48%
- 22/05/2026Rua Edgar, 510AP 84 BL A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (58%)c/ vaga122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 05/03/2026Rua Edgar, 510AP 14 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 05/03/2026Rua Edgar, 510AP 14 1VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga98 m²R$ 3.024R$ 31/m²
- 13/02/2026Rua Edgar, 510AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 12/01/2026Rua Edgar, 173AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 93 mil (39%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
- 28/11/2025Rua Edgar, 173AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 196.801R$ 3.936/m²
- 22/08/2025Rua Edgar, 510AP 61 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 23/07/2025Rua Edgar, 510AP 64 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (37%)c/ vaga122 m²R$ 405.000R$ 3.320/m²
- 03/07/2025Rua Edgar, 173AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 12/06/2025Rua Edgar, 510AP 83 2VGS BLAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 02/06/2025Rua Edgar, 510AP.12 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 04/06/2025Rua Edgar, 173AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (67%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 29/04/2025Rua Edgar, 173AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 171 mil (53%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 30/04/2025Rua Edgar, 173AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 21/10/2024Rua Edgar, 173AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 27/09/2024Rua Edgar, 173AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 270.383R$ 3.808/m²
- 06/09/2024Rua Edgar, 173AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 207 mil (78%)39 m²R$ 265.000R$ 6.795/m²
- 22/07/2024Rua Edgar, 510AP 82 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (39%)c/ vaga122 m²R$ 425.000R$ 3.484/m²
- 03/05/2024Rua Edgar, 173AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 70 mil (31%)60 m²R$ 227.000R$ 3.783/m²
- 17/05/2024Rua Edgar, 510AP 82 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 140.000R$ 1.148/m²
- 28/02/2024Rua Edgar, 173AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 26/01/2024Rua Edgar, 173AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 193 mil (74%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 21/11/2023Rua Edgar, 173AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 152.518R$ 3.720/m²
- 10/02/2023Rua Edgar, 510AP 24 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 21/12/2022Rua Edgar, 173AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (72%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
27 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 7 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.189/m² · 4 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.676/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.115/m² · 5 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 910/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.869/m² · 3 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.033/m² · 7 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.258/m² · 6 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.812/m² · 8 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.816/m² · 9 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 3.589/m² · 4 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 910/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.589/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 522/m² – R$ 833/m² | 0 |
| R$ 833/m² – R$ 1.144/m² | 0 |
| R$ 1.144/m² – R$ 1.455/m² | 1 |
| R$ 1.455/m² – R$ 1.765/m² | 0 |
| R$ 1.765/m² – R$ 2.076/m² | 0 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.387/m² | 0 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.698/m² | 0 |
| R$ 2.698/m² – R$ 3.009/m² | 0 |
| R$ 3.009/m² – R$ 3.320/m² | 1 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.630/m² | 7 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.941/m² | 7 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.252/m² | 0 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.563/m² | 0 |
| R$ 4.563/m² – R$ 4.874/m² | 0 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.184/m² | 2 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.495/m² | 2 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.806/m² | 0 |
| R$ 5.806/m² – R$ 6.117/m² | 0 |
| R$ 6.117/m² – R$ 6.428/m² | 0 |
| R$ 6.428/m² – R$ 6.738/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196976,4%
- Anos 701312%
- Anos 8098,2%
- Anos 9065,5%
- 2000–20095853%
- 2010 em diante1715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 6,4% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 12% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 9 | 8,2% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 5,5% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 58 | 53% | R$ 18 mi |
| 2010 em diante | 17 | 15% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2636%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado4663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 36% | R$ 8,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 63% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10293%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias21,8%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 93% | R$ 34,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 408 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 547 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 274 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6963%
- Residencial horizontal4137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 63% | R$ 20,5 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 37% | R$ 15,7 mi |
Calculadora
R$ 353.443R$ 3.607/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edgar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 6.242/m² | R$ 624 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 646 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 754 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 794 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.972/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 875 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 246 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 246 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 246 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 14 | R$ 4.414/m² | R$ 258 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 5.337/m² | R$ 363 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 426 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 814 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.788/m² | R$ 606 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 710 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 731 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.319/m² | R$ 847 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 615 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 4.042/m² | R$ 584 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.278/m² | R$ 620 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 608 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 748 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 51 | R$ 3.571/m² | R$ 430 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 947 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 4.220/m² | R$ 557 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 461 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edgar é de R$ 3.607/m², 17% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgar?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Edgar vale cerca de R$ 353 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgar?
É o nº 510, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgar?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Edgar, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.