Rua Edgar, 173 (Vila Guilherme)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.414/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.414/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 258 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.607/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 3.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.517/m²
Financiadas57%
- 12/01/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 93 mil (39%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
- 28/11/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 196.801R$ 3.936/m²
- 03/07/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 04/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (67%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 29/04/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 171 mil (53%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 30/04/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 21/10/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 27/09/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202171 m²R$ 270.383R$ 3.808/m²
- 06/09/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 207 mil (78%)39 m²R$ 265.000R$ 6.795/m²
- 03/05/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 70 mil (31%)60 m²R$ 227.000R$ 3.783/m²
- 28/02/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 26/01/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 193 mil (74%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 21/11/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 152.518R$ 3.720/m²
- 21/12/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (72%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.189/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.676/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.115/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 910/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.869/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.033/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.852/m² · 6 | R$ 3.812/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 5 | R$ 3.816/m² · 9 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 353.443R$ 3.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edgar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.972/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 875 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 246 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 246 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 246 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 5.337/m² | R$ 363 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 426 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 814 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 3.788/m² | R$ 606 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 710 mil |