Rua Edgar, 686 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.220/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 557 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.220/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 557 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.103/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.963/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
- 06/02/2023CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 30/08/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
179 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.254/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.850/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.134/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.266/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.883/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.611/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.558/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 279.025R$ 4.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edgar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 615 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 4.042/m² | R$ 584 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 2.278/m² | R$ 620 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 608 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 748 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 51 | R$ 3.571/m² | R$ 430 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 947 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 461 mil |