Rua Coronel Jordao (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Rua Coronel Jordao, na Vila Guilherme, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.598/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 269, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.598/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 161
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 455 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.598/m²6 vendas · mediana R$ 393 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 455 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 4.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.852/m²
Financiadas23%
- 21/07/2026Rua Coronel Jordao, 269AP 82 B BX 76Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
- 06/07/2026Rua Coronel Jordao, 632AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 06/05/2026Rua Coronel Jordao, 269AP 62 BX 30 BL AApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 376.000R$ 3.082/m²
- 27/03/2026Rua Coronel Jordao, 632AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 243 mil (69%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 19/11/2025Rua Coronel Jordao, 269AP 82 B BX 76Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 495.000R$ 4.057/m²
- 24/10/2025Rua Coronel Jordao, 632AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 26/09/2025Rua Coronel Jordao, 632AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2025Rua Coronel Jordao, 632AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 28/02/2025Rua Coronel Jordao, 269AP 41 B BX 44Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 16/01/2025Rua Coronel Jordao, 632AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 284 mil (80%)79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 13/11/2024Rua Coronel Jordao, 269AP 101 B BX 81Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 18/06/2024Rua Coronel Jordao, 269AP 94 E BX N 3Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 02/04/2024Rua Coronel Jordao, 269AP 31 B BX 45Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
- 25/03/2024Rua Coronel Jordao, 632AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 184.873R$ 2.433/m²
- 08/01/2024Rua Coronel Jordao, 632AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 156 mil (49%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 08/12/2023Rua Coronel Jordao, 269AP 72 BX BL AApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 27/11/2023Rua Coronel Jordao, 632AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 432.250R$ 3.632/m²
- 28/11/2023Rua Coronel Jordao, 632AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 05/09/2023Rua Coronel Jordao, 269AP 84 B BX 38Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 15/08/2023Rua Coronel Jordao, 632AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 192.178R$ 2.633/m²
- 15/08/2023Rua Coronel Jordao, 632AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 28/06/2023Rua Coronel Jordao, 632AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 168 mil (53%)76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
- 19/04/2023Rua Coronel Jordao, 632AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 08/03/2023Rua Coronel Jordao, 269AP 32 B BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 29/11/2022Rua Coronel Jordao, 632AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021114 m²R$ 432.400R$ 3.793/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
14 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 3.197/m² · 3 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 3.484/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.770/m² · 11 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.425/m² · 9 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 5 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.747/m² · 6 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.598/m² · 4 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.598/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.653/m² – R$ 2.786/m² | 0 |
| R$ 2.786/m² – R$ 2.919/m² | 0 |
| R$ 2.919/m² – R$ 3.051/m² | 0 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.184/m² | 1 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.317/m² | 0 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.449/m² | 1 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.582/m² | 0 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.715/m² | 1 |
| R$ 3.715/m² – R$ 3.848/m² | 2 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.980/m² | 3 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.113/m² | 1 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.246/m² | 1 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.378/m² | 0 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.511/m² | 1 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.644/m² | 2 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.776/m² | 0 |
| R$ 4.776/m² – R$ 4.909/m² | 1 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.042/m² | 1 |
| R$ 5.042/m² – R$ 5.174/m² | 1 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.307/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691711%
- Anos 708352%
- Anos 8085%
- Anos 9010,6%
- 2000–200921,2%
- 2010 em diante5031%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 11% | R$ 6,8 mi |
| Anos 70 | 83 | 52% | R$ 25,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 5% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 860 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 50 | 31% | R$ 14,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1211%
- Consórcio21,8%
- Sem financiamento informado10088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 11% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 746 mil |
| Sem financiamento informado | 100 | 88% | R$ 37,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13483%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 83% | R$ 49,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 598 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 459 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 14% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9559%
- Residencial horizontal6239%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 95 | 59% | R$ 24 mi |
| Residencial horizontal | 62 | 39% | R$ 29,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 99 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 455.174R$ 4.598/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 255 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 3.523/m² | R$ 669 mil |
| Nº 45 | Outros | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 396 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 886 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 947 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 31 | R$ 4.057/m² | R$ 495 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 732 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 13.355/m² | R$ 641 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 5.250/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 807 mil |
| Nº 479 | Casa | 7 | R$ 4.968/m² | R$ 892 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 875 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 7.747/m² | R$ 829 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 365 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 380 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 751 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 7.799/m² | R$ 741 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 21 | R$ 4.795/m² | R$ 350 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 245 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 6.933/m² | R$ 624 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 693 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 534 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 813 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 557 mil |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 630 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 318 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 746 mil |
| Nº 914 | Apartamento | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 264 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 740 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 844 mil |
| Nº 946 | Casa | 2 | R$ 3.016/m² | R$ 329 mil |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Jordao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Jordao é de R$ 4.598/m², 6% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Jordao?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Coronel Jordao vale cerca de R$ 455 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Jordao?
É o nº 269, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Jordao?
A Prefeitura registrou 161 compras e vendas na Rua Coronel Jordao, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.