Rua Coronel Jordao, 632 (Vila Guilherme)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.795/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.795/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 350 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 4.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 4.145/m²
Financiadas29%
- 06/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 27/03/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 243 mil (69%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 24/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 26/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 16/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 284 mil (80%)79 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
- 25/03/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 184.873R$ 2.433/m²
- 08/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 156 mil (49%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 27/11/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021119 m²R$ 432.250R$ 3.632/m²
- 28/11/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 15/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 192.178R$ 2.633/m²
- 15/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 28/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 168 mil (53%)76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
- 19/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 29/11/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021114 m²R$ 432.400R$ 3.793/m²
- 29/11/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 373 mil (100%)70 m²R$ 373.000R$ 5.329/m²
- 29/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 373 mil (100%)75 m²R$ 373.000R$ 4.973/m²
- 11/11/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 06/10/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 179.392R$ 2.563/m²
- 29/09/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 12/09/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 187.075R$ 2.462/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
~2 unidades de 76 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.197/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.484/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.213/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.361/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.793/m² · 7 | R$ 3.770/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.029/m² · 6 | R$ 3.425/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 3.770/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.068/m² · 4 | R$ 4.747/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Consórcio27,7%
- Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 2 | 7,7% | R$ 746 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2663%
- Dação, permuta e outros onerosos1537%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 63% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 37% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 455.174R$ 4.598/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 7.744/m² | R$ 829 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 365 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 380 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 751 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 740 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 245 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 6.924/m² | R$ 623 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 693 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 534 mil |