Rua Coronel Jordao, 269 (Vila Guilherme)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.057/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.057/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 495 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 4.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas7%
- 21/07/2026AP 82 B BX 76Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
- 06/05/2026AP 62 BX 30 BL AApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 376.000R$ 3.082/m²
- 19/11/2025AP 82 B BX 76Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 495.000R$ 4.057/m²
- 28/02/2025AP 41 B BX 44Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 13/11/2024AP 101 B BX 81Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 18/06/2024AP 94 E BX N 3Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 02/04/2024AP 31 B BX 45Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
- 08/12/2023AP 72 BX BL AApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 05/09/2023AP 84 B BX 38Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 08/03/2023AP 32 B BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 23/09/2022AP 91 BX 5 BL AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (35%)c/ vaga122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 11/08/2022AP 61 B BX 41Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 02/03/2022AP 14 BX 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 295.373R$ 2.421/m²
- 11/12/2021AP 12 B BX 65Apartamento em condomínio · construído em 197666,66% transferidoc/ vaga122 m²R$ 200.000—
- 30/08/2021AP 62 BX 30 BL AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (73%)c/ vaga122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 30/11/2020AP 113 B BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 24/09/2020AP 32 BX BLApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 16/03/2020AP 42 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 197618,79% transferidoc/ vaga122 m²R$ 90.000—
- 16/01/2020AP 64 BX 66Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 30/12/2019AP 42 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 197676,29% transferidoc/ vaga122 m²R$ 315.000—
- 03/04/2019AP 103 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 25/10/20180AP 83 BX 4Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 16/08/2018AP 83 B BX 4Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 266.883R$ 2.188/m²
- 11/05/2018AP 103 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 197610% transferidoc/ vaga122 m²R$ 43.000—
- 27/11/2017AP 31 BX48 BApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.817 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,3 mi
~134 unidades de 122 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.197/m² · 3 | R$ 3.197/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.484/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 3 | R$ 3.770/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.525/m² · 3 | R$ 3.425/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 3 | R$ 3.770/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 4.747/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
- Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,1% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 93% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 286 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 455.174R$ 4.598/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 886 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 947 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 732 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 1 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 13.347/m² | R$ 641 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 807 mil |
| Nº 479 | Casa | 7 | R$ 4.967/m² | R$ 892 mil |