Rua Claudionor Barbieri (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Claudionor Barbieri, na Vila Guilherme, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.048/m²4 vendas · mediana R$ 565 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 631 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.034/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.103/m²
Financiadas23%
- 25/06/2025Rua Claudionor Barbieri, 348APTO 02Residência · construído em 196711,17% transferido67 m²R$ 160.000—
- 16/06/2025Rua Claudionor Barbieri, 348APTO 12Residência · construído em 19679,97% transferido67 m²R$ 120.000—
- 16/06/2025Rua Claudionor Barbieri, 348APTO 22Residência · construído em 19679,97% transferido67 m²R$ 120.000—
- 03/05/2025Rua Claudionor Barbieri, 128CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 464 mil (80%)100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 31/03/2025Rua Claudionor Barbieri, 274CasaResidência · construído em 1978156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
- 28/02/2025Rua Claudionor Barbieri, 231CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (45%)246 m²R$ 1.105.000R$ 4.492/m²
- 28/08/2024Rua Claudionor Barbieri, 274CasaResidência · construído em 1978156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
- 17/08/2022Rua Claudionor Barbieri, 294CasaResidência · construído em 1977156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
- 06/05/2022Rua Claudionor Barbieri, 50CasaResidência · construído em 1973185 m²R$ 480.000R$ 2.595/m²
- 06/05/2022Rua Claudionor Barbieri, 296CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 22/12/2021Rua Claudionor Barbieri, 173CasaResidência · construído em 2008336 m²R$ 400.000R$ 1.190/m²
- 15/12/2021Rua Claudionor Barbieri, 296CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 22/11/2021Rua Claudionor Barbieri, 264CasaResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 189 mil (76%)183 m²R$ 250.000—
- 27/04/2021Rua Claudionor Barbieri, 309CasaResidência · construído em 1987161 m²R$ 630.000R$ 3.913/m²
- 22/02/2021Rua Claudionor Barbieri, 47CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 750 mil (65%)179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
- 06/11/2020Rua Claudionor Barbieri, 348CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 30/10/2020Rua Claudionor Barbieri, 205CasaResidência · construído em 1972194 m²R$ 370.000R$ 1.907/m²
- 29/06/2020Rua Claudionor Barbieri, 180CasaResidência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 100 mil (33%)192 m²R$ 300.000—
- 22/04/2020Rua Claudionor Barbieri, 253CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967138 m²R$ 260.000R$ 1.884/m²
- 21/11/2019Rua Claudionor Barbieri, 51CasaResidência · construído em 1979179 m²R$ 247.000R$ 1.380/m²
- 18/10/2018Rua Claudionor Barbieri, 180CasaResidência · construído em 2009192 m²R$ 40.000R$ 208/m²
- 17/02/2017Rua Claudionor Barbieri, 304CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 12/11/2015Rua Claudionor Barbieri, 20CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 139.000R$ 1.463/m²
- 31/07/2015Rua Claudionor Barbieri, 315CasaResidência · construído em 1972157 m²R$ 1R$ 0/m²
- 07/05/2015Rua Claudionor Barbieri, 97CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (52%)161 m²R$ 430.000R$ 2.671/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 844/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 1.867/m² · 3 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.112/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 1.380/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.907/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.004/m² · 4 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 2.436/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.492/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 844/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969816%
- Anos 702244%
- Anos 80918%
- 2000–200936%
- 2010 em diante816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 22 | 44% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 18% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6% | R$ 740 mil |
| 2010 em diante | 8 | 16% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Sem financiamento informado2475%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 75% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas36%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 276 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical816%
- Residencial horizontal4284%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 84% | R$ 13,8 mi |
Calculadora
R$ 631.492R$ 4.048/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudionor Barbieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 245 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 688 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 617 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 390 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 665 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 816 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 277 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 540 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 745 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 6 | R$ 5.946/m² | R$ 222 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 642 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 792 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 535 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 199 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 548 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.196/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 688 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 396 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 778 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 2.945/m² | R$ 459 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 2.693/m² | R$ 420 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 2.931/m² | R$ 308 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 497 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 857 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 489 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudionor Barbieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudionor Barbieri?
A Rua Claudionor Barbieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudionor Barbieri?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Claudionor Barbieri vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudionor Barbieri?
É o nº 116, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudionor Barbieri?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Claudionor Barbieri, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.