Rua Claudionor Barbieri, 116 (Vila Guilherme)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.946/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 161 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.946/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 222 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.555/m²
Financiadas33%
- 30/06/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 161.000R$ 4.025/m²
- 23/05/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 211 mil (80%)41 m²R$ 264.000R$ 6.439/m²
- 30/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 25/05/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 128 mil (80%)32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 26/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 24/03/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 189.000R$ 4.610/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
283 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
~2 unidades de 40 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.555/m² · 4 | R$ 4.555/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.232/m² · 2 | R$ 5.232/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 424 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 670 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 412.500R$ 4.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Claudionor Barbieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 617 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 390 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 665 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 816 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 277 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 540 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 745 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 642 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 792 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 535 mil |