Rua Aruaque (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Aruaque, na Vila Guilherme, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.366/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.366/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.569/m²3 vendas · mediana R$ 813 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 662 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.371/m² – R$ 5.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas47%
- 13/07/2026Rua Aruaque, 165CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (79%)145 m²R$ 315.000R$ 2.172/m²
- 10/02/2026Rua Aruaque, 164LT 18 QD 02Residência · construído em 2025SFH · R$ 405 mil (51%)115 m²R$ 787.500R$ 6.848/m²
- 09/10/2025Rua Aruaque, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 511 mil (70%)344 m²R$ 730.000—
- 24/10/2024Rua Aruaque, 85PT LT30 QD 03Residência · construído em 2000SFH · R$ 772 mil (80%)240 m²R$ 965.000R$ 4.021/m²
- 23/06/2023Rua Aruaque, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196090 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 11/11/2022Rua Aruaque, 146PT LT 20 QD 02Residência · construído em 1996202 m²R$ 877.000R$ 4.342/m²
- 20/04/2021Rua Aruaque, 124CasaResidência · construído em 2014178 m²R$ 825.000R$ 4.635/m²
- 14/12/2020Rua Aruaque, 88CASA BResidência · construído em 2002231 m²R$ 550.000R$ 2.381/m²
- 07/08/2020Rua Aruaque, 80CASA AResidência · construído em 2002SFH · R$ 580 mil (80%)231 m²R$ 725.000R$ 3.139/m²
- 14/04/2020Rua Aruaque, 31AResidência · construído em 1991245 m²R$ 680.000R$ 2.776/m²
- 27/03/2018Rua Aruaque, 124CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (60%)178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 31/08/2017Rua Aruaque, 103CasaResidência · construído em 2005230 m²R$ 650.000R$ 2.826/m²
- 04/04/2017Rua Aruaque, 111CasaResidência · construído em 2005230 m²R$ 570.000R$ 2.478/m²
- 24/02/2016Rua Aruaque, 142PT LT 20 QDResidência · construído em 1996208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
- 09/12/2015Rua Aruaque, 120CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (44%)178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 25/09/2012Rua Aruaque, 80CASA AResidência · construído em 2002231 m²R$ 500.000R$ 2.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.776/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.635/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.510/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.510/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 90310%
- 2000–2009621%
- 2010 em diante1862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 965 mil |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 21% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 18 | 62% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1345%
- Residencial horizontal1655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 45% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 55% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 662.488R$ 4.569/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aruaque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 4 | R$ 4.366/m² | R$ 325 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 814 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 978 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 881 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.532/m² | R$ 985 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 947 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 7.885/m² | R$ 798 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 315 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aruaque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aruaque?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aruaque é de R$ 4.366/m², 1% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aruaque?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Aruaque vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aruaque?
É o nº 63, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aruaque?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Aruaque, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.