Rua Aruaque, 63 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.366/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.366/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 325 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.366/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.783/m² – R$ 5.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas—
- 22/04/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 22/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 25/05/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 19/01/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.634/m² · 2 | R$ 4.634/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 327.470R$ 4.366/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aruaque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 1 mi |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 814 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 978 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 881 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.532/m² | R$ 985 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 947 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 1,1 mi |