Rua Aruaque, 164 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 788 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.885/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 798 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 788 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.885/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 798 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.569/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.371/m² – R$ 5.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 788 mil
Maior valorR$ 788 mil
Mediana da listaR$ 7.035/m²
Financiadas—
- 10/02/2026LT 18 QD 02Residência · construído em 2025SFH · R$ 405 mil (51%)115 m²R$ 787.500R$ 6.848/m²
- 09/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 511 mil (70%)344 m²R$ 730.000—
- 23/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196090 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 798 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.809/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.644/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.809/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.776/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.635/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.021/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.848/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 662.488R$ 4.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aruaque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 814 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 978 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 881 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.532/m² | R$ 985 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 947 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 315 mil |