Avenida Julio Buono, 605 (Vila Guilherme)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.495/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 364 mil
131 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.495/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 364 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.863/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.681/m² – R$ 2.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.122/m²
Financiadas38%
  1. 15/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (80%)131 m²R$ 375.000R$ 2.863/m²
  2. 08/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 330.000R$ 2.519/m²
  3. 12/12/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1984227 m²R$ 380.000R$ 1.674/m²
  4. 21/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
  5. 16/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 276 mil (90%)131 m²R$ 307.000R$ 2.344/m²
  6. 30/06/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 265.000R$ 2.023/m²
  7. 14/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (67%)131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
  8. 15/05/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 278.000R$ 2.122/m²
  9. 24/03/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 285.000R$ 2.176/m²
  10. 08/08/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 80.000R$ 611/m²
  11. 13/03/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 345.000R$ 2.634/m²
  12. 30/07/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 464 mil (80%)227 m²R$ 580.000R$ 2.555/m²
  13. 13/04/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 116 mil (70%)131 m²R$ 165.000R$ 1.260/m²
  14. 09/06/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (70%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
  15. 06/12/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 50.000R$ 382/m²
  16. 10/12/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 19840,03% transferidoSFH · R$ 185 mil (70%)131 m²R$ 265.000—
  17. 08/06/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferido131 m²R$ 0—
  18. 22/04/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 140.000R$ 1.069/m²
  19. 11/02/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198433,33% transferido131 m²R$ 0—
  20. 07/01/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984131 m²R$ 175.000R$ 1.336/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
544 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~17 unidades de 131 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 195 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.202/m² · 2R$ 1.075/m² · 9
2012—R$ 2.151/m² · 3
2013R$ 382/m² · 1R$ 2.151/m² · 5
2014R$ 2.290/m² · 1R$ 3.022/m² · 4
2015—R$ 1.923/m² · 3
2016—R$ 3.602/m² · 1
2017—R$ 2.769/m² · 2
2018R$ 1.907/m² · 2R$ 1.907/m² · 2
2019R$ 1.622/m² · 2R$ 2.634/m² · 1
2020—R$ 2.128/m² · 3
2021R$ 2.176/m² · 3R$ 2.421/m² · 8
2022R$ 2.183/m² · 2R$ 2.183/m² · 2
2023—R$ 2.903/m² · 3
2024R$ 1.868/m² · 2R$ 2.536/m² · 4
2025R$ 2.519/m² · 1R$ 2.930/m² · 12
2026R$ 2.863/m² · 1R$ 2.933/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420193 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.202/m²
20131 vendas · R$ 382/m²
20141 vendas · R$ 2.290/m²
20182 vendas · R$ 1.907/m²
20192 vendas · R$ 1.622/m²
20213 vendas · R$ 2.176/m²
20222 vendas · R$ 2.183/m²
20242 vendas · R$ 1.868/m²
20251 vendas · R$ 2.519/m²
20261 vendas · R$ 2.863/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado862%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2080%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2080%R$ 5 mi
Cessões de direitos14%R$ 260 mil
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 487 mil

Calculadora

R$ 291.985R$ 2.863/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Julio Buono

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Casa1R$ 4.546/m²R$ 482 mil
Nº 155Apartamento36R$ 2.927/m²R$ 280 mil
Nº 180Loja1R$ 4.608/m²R$ 7,3 mi
Nº 258Casa1R$ 3.346/m²R$ 335 mil
Nº 266Casa1R$ 2.750/m²R$ 385 mil
Nº 345Casa1R$ 3.181/m²R$ 795 mil
Nº 409Loja2R$ 1.566/m²R$ 359 mil
Nº 465Loja1R$ 5.837/m²R$ 1,5 mi
Nº 567Galpão, indústria e serviços1R$ 5.425/m²R$ 1,2 mi
Nº 599Apartamento14R$ 3.150/m²R$ 311 mil

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