Avenida Julio Buono, 599 (Vila Guilherme)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.150/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.150/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 311 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.863/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.681/m² – R$ 2.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.995/m²
Financiadas0%
- 27/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 305.000R$ 2.933/m²
- 17/04/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 13/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 02/12/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 22/09/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 03/12/2021AP 81e VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga196 m²R$ 155.000R$ 791/m²
- 14/08/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 16/03/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
- 17/09/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2015AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 185.000R$ 1.779/m²
- 24/07/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 10/06/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 16/04/2013AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 1.745R$ 17/m²
- 03/09/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 218.000R$ 2.319/m²
- 27/06/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19881,82% transferidoSFH · R$ 184 mil (90%)94 m²R$ 205.000—
- 30/09/2011AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 80.000R$ 769/m²
- 24/08/2011AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 172 mil (80%)104 m²R$ 215.000R$ 2.067/m²
- 22/06/2011AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
- 27/05/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~27 unidades de 99 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 865/m² · 4 | R$ 1.075/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2013 | R$ 17/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.602/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.929/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2021 | R$ 791/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.183/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.536/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 865/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 17/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 791/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 291.985R$ 2.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Julio Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 482 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 36 | R$ 2.927/m² | R$ 280 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 335 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 385 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 795 mil |
| Nº 409 | Loja | 2 | R$ 1.566/m² | R$ 359 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 15 | R$ 2.495/m² | R$ 364 mil |