Avenida Julio Buono, 155 (Vila Guilherme)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 8.472). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.927/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 8.472
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.927/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 280 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.863/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.681/m² – R$ 2.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas22%
- 13/03/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 15/12/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1983102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 18/12/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 174 mil (62%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 24/10/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 221.305R$ 2.380/m²
- 18/08/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 12/08/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 293.000R$ 3.151/m²
- 09/05/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 27/05/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 24/04/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 264 mil (94%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 12/02/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 28/11/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido93 m²R$ 68.283—
- 24/05/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 148 mil (49%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 02/04/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (80%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 01/06/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 22/11/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 14/09/2021APTO 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 05/04/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 93 mil (32%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 18/03/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 248.000R$ 2.667/m²
- 14/09/2020APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 05/12/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 245.000R$ 2.634/m²
- 11/07/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (80%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 20/06/2017APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 20.000R$ 215/m²
- 21/03/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/06/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
- 29/04/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido93 m²R$ 56.171—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
922 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~80 unidades de 93 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.075/m² · 6 | R$ 1.075/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.559/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.151/m² · 5 | R$ 2.151/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.118/m² · 3 | R$ 3.022/m² · 4 |
| 2015 | R$ 215/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.602/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.425/m² · 4 | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.634/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.892/m² · 4 | R$ 2.421/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.183/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.011/m² · 9 | R$ 2.930/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 215/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Consórcio27,4%
- Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 840 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 2 | 7,4% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 78% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24,1%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,1% | R$ 189 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 8.472 |
Calculadora
R$ 291.985R$ 2.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Julio Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 602 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 482 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 335 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 386 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 795 mil |
| Nº 409 | Loja | 2 | R$ 1.555/m² | R$ 356 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 14 | R$ 3.149/m² | R$ 311 mil |