Rua Visconde de Balsemao, 50 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.521/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 323 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.521/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 349 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.773/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 3.179/m²
Financiadas—
- 29/05/2025AResidência · construído em 199775 m²R$ 323.155R$ 4.309/m²
- 29/05/2025CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 307.319R$ 2.049/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 698 mil
~2 unidades de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.789/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.404/m² · 1 |
Calculadora
R$ 448.643R$ 4.773/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Visconde de Balsemao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.183/m² | R$ 848 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 245/m² | R$ 53 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 568 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.669/m² | R$ 815 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 118 | R$ 4.188/m² | R$ 490 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 571 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 11 | R$ 3.712/m² | R$ 367 mil |