Rua S Constancio, 682 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.709/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.709/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.062/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 9.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 12/12/2024ap 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)110 m²R$ 285.000—
- 16/08/2024apto 01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19795% transferidoSFH · R$ 160 mil (59%)110 m²R$ 270.000—
- 24/05/2024APTO 02Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19790,11% transferidoMCMV · R$ 188 mil (70%)110 m²R$ 270.000—
- 14/05/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.629/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.441/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.481/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.402/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 22.541/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.955/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.032/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 555 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.431.856R$ 9.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Constancio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 563 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 748 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 9.669/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 516 | Casa | 2 | R$ 7.040/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 4.428/m² | R$ 252 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 430 mil |
| Nº 750 | Casa | 3 | R$ 8.413/m² | R$ 370 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 8.171/m² | R$ 866 mil |