Rua Professor João de Oliveira Torres, 481 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 14.602/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.602/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.883/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.763/m² – R$ 11.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 13.182/m²
Financiadas—
- 12/05/2025CasaResidência · construído em 1976220 m²R$ 2.900.000R$ 13.182/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.386/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.701/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.927/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.383/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.182/m² · 1 | R$ 9.179/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.662/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.045.857R$ 9.883/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João de Oliveira Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 21.886/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 25 | R$ 7.645/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 10.682/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 13.696/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 501 | Loja | 2 | R$ 15.143/m² | R$ 4 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 10.028/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 531 | Outros | 1 | R$ 14.420/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.263/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 22 | R$ 2.753/m² | R$ 1,6 mi |