Rua Nagib Izar, 30 (Vila Formosa)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 713/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 252 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 713/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 30 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.143/m²Unidade típica
R$ 47 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.486/m² – R$ 3.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 66 mil
Mediana da listaR$ 476/m²
Financiadas15%
- 02/09/2021BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533,33% transferido42 m²R$ 66.137—
- 02/09/2021BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533,33% transferido42 m²R$ 66.137—
- 02/09/2021BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198533,33% transferido42 m²R$ 66.137—
- 26/01/2018BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 45 mil (74%)42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
- 26/01/2018BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 45 mil (75%)42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
- 26/01/2018BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 45 mil (74%)42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
- 20/10/2016BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido42 m²R$ 22.150—
- 20/10/2016BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido42 m²R$ 22.150—
- 20/10/2016BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido42 m²R$ 22.150—
- 13/10/2016BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 13/10/2016BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 13/10/2016BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 13/10/2016BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 13/10/2016BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 13/10/2016BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 13/10/2016BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 13/10/2016BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 30/03/2015BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 30/03/2015BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 30/03/2015BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 29/12/2014BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 29/12/2014BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 29/12/2014BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 20.000R$ 476/m²
- 31/10/2014BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 14.000R$ 333/m²
- 31/10/2014BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198542 m²R$ 14.000R$ 333/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
808 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 45 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 952/m² · 3 | R$ 952/m² · 3 |
| 2014 | R$ 405/m² · 6 | R$ 405/m² · 6 |
| 2015 | R$ 714/m² · 3 | R$ 714/m² · 3 |
| 2016 | R$ 476/m² · 8 | R$ 476/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 952/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 405/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 476/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 47.143R$ 2.143/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nagib Izar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 517 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 9.777/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 40 | R$ 6.035/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 11.043/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 291 | Casa | 3 | R$ 3.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 57 | R$ 8.621/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 13.679/m² | R$ 3 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 457 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.301/m² | R$ 3,9 mi |