Rua Nagib Izar, 291 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.014/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 367 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.014/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (367 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.075/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.505/m² – R$ 8.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.907/m²
Financiadas—
- 13/04/2021CasaResidência · construído em 1976367 m²R$ 750.000R$ 2.044/m²
- 13/12/2019CasaResidência · construído em 1976367 m²R$ 700.000R$ 1.907/m²
- 24/08/2018CasaResidência · construído em 1976367 m²R$ 700.000R$ 1.907/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
427 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 367 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 958/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 5.474/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.342/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.651/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.911/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.768.399R$ 8.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nagib Izar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 517 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 9.777/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 40 | R$ 6.035/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 11.043/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 57 | R$ 8.621/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 13.679/m² | R$ 3 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 457 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.301/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 11.910/m² | R$ 2,6 mi |