Rua João Dias Teixeira, 85 (Vila Formosa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.556/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2019
- R$ 90 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.097/m²3 vendas · mediana R$ 663 mil (214 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 663 mil
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.557/m² – R$ 3.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 31/10/2019E 87Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198033,33% transferido190 m²R$ 90.000—
- 24/02/2017E 87Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19808,34% transferido190 m²R$ 10.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2014 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2019 | R$ 611/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.538/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.016/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 100 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 662.857R$ 3.097/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Dias Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 8 | R$ 4.195/m² | R$ 262 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 349 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 2 | R$ 5.243/m² | R$ 192 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 500 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 663 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 633 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 8.623/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 202 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 3 | R$ 4.407/m² | R$ 260 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 406 mil |