Rua João Dias Teixeira, 185 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.243/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.243/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 192 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.556/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.981/m² – R$ 5.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 4.991/m²
Financiadas—
- 20/08/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 18/10/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
155 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.306/m² · 1 | R$ 3.884/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.676/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.676/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 687 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 5.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Dias Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 8 | R$ 4.195/m² | R$ 262 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 349 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 500 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 663 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 633 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 8.623/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 202 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 3 | R$ 4.407/m² | R$ 260 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 406 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 856 mil |