Rua João Dias Teixeira, 36 (Vila Formosa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.195/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.195/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 262 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.556/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.981/m² – R$ 5.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas13%
- 05/03/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 05/08/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 81 mil (36%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 09/11/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 09/11/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 16/02/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
- 04/07/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 25/02/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 25/02/2022AP 1 PNEApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
234 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.400/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.884/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 5.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Dias Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 349 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 2 | R$ 5.243/m² | R$ 192 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 500 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 663 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 633 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 8.623/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 202 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 3 | R$ 4.407/m² | R$ 260 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 406 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 856 mil |