Rua João Dias Teixeira, 189 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.097/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 214 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.097/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 663 mil (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.097/m²Unidade típica
R$ 663 mil
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.557/m² – R$ 3.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.570/m²
Financiadas—
- 27/02/2023193 E 197Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1954214 m²R$ 550.000R$ 2.570/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Cortiço (habitação coletiva subnormal)
Terreno
396 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
1 unidade de 214 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 611/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.538/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.016/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 662.857R$ 3.097/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Dias Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 8 | R$ 4.195/m² | R$ 262 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 349 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 2 | R$ 5.243/m² | R$ 192 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 500 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 633 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 8.623/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 202 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 3 | R$ 4.407/m² | R$ 260 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 406 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 856 mil |