Rua Ibaiti, 53 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.769/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 136 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.769/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.769/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.127/m² – R$ 9.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.824/m²
Financiadas—
- 08/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959136 m²R$ 1.200.000R$ 8.824/m²
- 09/01/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959136 m²R$ 1.200.000R$ 8.824/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
406 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.108/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.515/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.824/m² · 2 | R$ 8.824/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.328.605R$ 9.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibaiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 592 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 3 | R$ 4.054/m² | R$ 227 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 5.420/m² | R$ 261 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 403 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 743 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 622 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 502 mil |