Rua Homero Batista, 478 (Vila Formosa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.828/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.239/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 441 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.152/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 19/08/2025-Residência · construído em 196725% transferido174 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.385/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.213/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.581/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.327/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.650/m² · 2 |
Calculadora
R$ 440.835R$ 4.239/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Homero Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 593 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 427 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 369 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 370 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 302 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 260 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 975 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 456 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 320 mil |
| Nº 729 | Casa | 5 | R$ 5.840/m² | R$ 428 mil |