Rua Homero Batista, 729 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.840/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.840/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 428 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.239/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.152/m² – R$ 4.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas—
- 16/05/2024CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (65%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 14/07/2021CASA 6Residência · construído em 201071 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 30/10/2020CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 273 mil (78%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 20/03/2019CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (80%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 06/08/2014CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 75 mil (25%)74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
704 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.213/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.327/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 440.835R$ 4.239/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Homero Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 592 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 593 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 427 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 369 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 370 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 302 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 260 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 975 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 456 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 320 mil |