Rua Hamilton Prado, 61 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.095/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.095/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 418 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.748/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.291/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas—
- 02/02/2023CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 299 mil (79%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 22/09/2015CS 11Residência · construído em 200582 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 28/07/2015CS 7Residência · construído em 200582 m²R$ 224.326R$ 2.736/m²
- 30/10/2013CS 4Residência · construído em 200582 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 05/09/2013CS 1Residência · construído em 20058,33% transferidoSFH · R$ 90 mil (34%)82 m²R$ 265.000—
- 30/08/2013CS 7Residência · construído em 200582 m²R$ 102.000R$ 1.244/m²
- 17/01/2012CS 9Residência · construído em 2005SFH · R$ 165 mil (70%)82 m²R$ 236.000R$ 2.878/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.082 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.232/m² · 2 | R$ 2.101/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 2.892/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.716/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.594/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.869/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 474 mil |
Calculadora
R$ 387.510R$ 2.748/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hamilton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.839/m² | R$ 893 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 440 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 3.066/m² | R$ 432 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 379 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 394 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 603 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 413 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 6.738/m² | R$ 674 mil |
| Nº 361 | Loja | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 738 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 5.804/m² | R$ 255 mil |