Rua Hamilton Prado, 197 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.678/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.678/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 379 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.748/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.291/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
Financiadas—
- 28/06/2016CasaResidência · construído em 197481 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.878/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.101/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.892/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.594/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.869/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.634/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.522/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 387.510R$ 2.748/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hamilton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.839/m² | R$ 893 mil |
| Nº 61 | Casa | 6 | R$ 5.095/m² | R$ 418 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 440 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 3.066/m² | R$ 432 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 394 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 603 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 413 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 6.738/m² | R$ 674 mil |
| Nº 361 | Loja | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 738 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 5.804/m² | R$ 255 mil |