Rua Grecco, 376 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.289/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.289/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 89 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.353/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.187/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.006/m²
Financiadas—
- 03/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 05/09/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 05/06/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 01/09/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
234 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
~4 unidades de 39 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.480/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.556/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.901/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.735/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.158/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.266/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.511/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.247/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 3.360/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.894/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Calculadora
R$ 334.810R$ 3.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grecco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 659 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 6 | R$ 5.403/m² | R$ 288 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 37 | R$ 2.857/m² | R$ 535 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 503 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 491 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 373 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 437 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 316 mil |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 4.191/m² | R$ 549 mil |