Rua Grecco, 437 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.611/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.611/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 361 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas—
- 30/08/2021CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (74%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.083/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.091/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.953/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.221/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.076/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.151/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 2 |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grecco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 503 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 4 | R$ 2.289/m² | R$ 89 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 491 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 373 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 437 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 316 mil |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 4.191/m² | R$ 549 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 6.664/m² | R$ 600 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 637 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 504 mil |